不動産売買・賃貸仲介・管理会社（社員5-50名）専門のClaude Code直接構築ナレッジ集。5モジュール網羅。無料DL版／Premium¥399,000御社カスタマイズ／オーダーメイド¥150,000-300,000の3階層。
CLAUDE.mdは、Claude Code（Anthropic社の生成AI開発ツール）がプロジェクトディレクトリ内で参照する「設計指示書」のマークダウンファイルです。不動産固有の業務フロー・取引先・業界用語・法規制を書き込むことで、Claude Codeが不動産特化のAIアウトプットを生成できるようになります。
汎用CLAUDE.mdでは不動産特有の用語・業界慣習を Claude が理解できず、現場で使えるAIになりません。業界別CLAUDE.md 不動産版は、これらの業界固有要素を学習済みで、初日から動くAI環境を実現します。
不動産売買・賃貸仲介・管理会社（社員5-50名）の現場で「即活用できる」5領域をCLAUDE.mdに内蔵しています。
物件写真と基本情報からAIが訴求力ある物件チラシを自動生成。間取り図解析・周辺施設情報・利便性訴求も自動化。
賃貸借契約書・重要事項説明書をAIが下書き。宅建業法準拠の必須項目チェック付き。
入居者からの問い合わせ（鍵紛失・設備故障・退去申請等）をLINE Botが24時間自動応答。緊急時のみ人間にエスカレーション。
近隣取引事例とAIの相場予測を組合せて物件査定額を自動算出。媒介契約獲得の説得力UP。
退去立会時のスマホ写真からAIが原状回復費用を自動算出。敷金精算トラブルを減少。
業界別CLAUDE.md 不動産版を導入した不動産売買・賃貸仲介・管理会社（社員5-50名）の典型的な活用例です。
デジタル化・AI導入補助金（旧IT導入補助金）2026は中小50%・小規模75%補助で最大450万円。AI戦略コンサル＋Premium CLAUDE.md 御社カスタマイズの組合せ（¥30-110万+¥39.9万=¥69.9-149.9万）が補助対象範囲内です。商工会議所経由の申請サポートも可能です。
レインズはAPI公開がないため自動連携不可ですが、CSV取込でナレッジ化する仕組みをPremium版でご提供。取引事例の自動分析にご活用いただけます。
重要事項説明AIは「下書き支援」までで、最終的な宅建士による説明・押印は必須です。AI下書きで宅建士の確認工数を80%削減する設計です。
国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」準拠の判定ロジック。グレーゾーンは人間判断必須として明示するワークフローを組込済です。
業界別CLAUDE.md は全14業界対応。御社顧問先・関連業界の活用方法もご確認ください。